Новостройки СПб: преимущества совместного освоения территорий

Анализ первичного рынка жилой недвижимости свидетельствует о возрастающем спросе на новостройки СПб , расположенные на значительных по площади территориях, освоением которых занимаются сразу несколько компаний. Объемы точечной застройки с каждым годом сокращаются, а предложения рынка растут за счет реализации проектов КОТ (комплексного освоения территории).

По сведениям аналитиков, эффективное развитие проектов КОТ возможно лишь в том случае, если в них реализации примут участие несколько застройщиков. Как рассказали Novostroy-SPb специалисты, об этом свидетельствует неудачная попытка реализовать масштабный проект «Балтийская жемчужина » застройщиком-монополистом. Возвести миллионы квадратных метров в довольно сжатые сроки, одной компании оказалось не под силу.

Эксперты подчеркивают, что положительный момент в совместной работе над крупными проектами заключается в том, что каждый из застройщиков может предложить новые идеи, концепции, разные подходы в решении проблем, оригинальные схемы продаж. А все это в совокупности будет способствовать повышению интереса покупателей к осваиваемой территории и станет стимулом успешных продаж. Слаженная работа компаний – залог создания комфортной жизненной среды в возводимом ими микрорайоне.

Как узнал Тайный покупатель новостроек, по проектам КОТ, заявленным в настоящее время, планируется возвести около 500 тыс. кв. м жилья. Реализация таких масштабных планов возможна лишь при условии тесного сотрудничества всех компаний, занимающихся освоением новых территорий. Новостройки в КОТ привлекают покупателей удобно спланированными жилыми комплексами и кварталами, благоустройством зон общего пользования, качественной средой обитания.

Выбирая квартиры в домах, возводимых на освоенных территориях, покупатели прежде всего обращают внимание на близость их к городской черте, наличие маршрутов и остановок общественного транспорта. Важный критерий выбора квартир – доступная цена на жилье. Стоимость предложения в объектах КОТ, ориентированных, как правило, на эконом-класс, значительно ниже, чем в комплексах точечной застройки.

В связи с насыщением рынка жилой недвижимости критерии выбора квартир меняются, запросы растут. И если сегодня покупатели мирятся с отсутствием инфраструктуры, надеясь получить ее в ближайшем будущем, то уже через несколько лет они будут выбирать жилье там, где она достаточно развита. Поэтому в практику застройщиков постепенно входит совместное возведение объектов социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры.