Московские новостройки эконом-класса прибавили в цене на 1% за квадратный метр

По итогам марта аналитиками Московского агентства недвижимости«НДВ» отмечено незначительное снижение объемов предложения на 0,5 процента. Специалисты рынка связывают это с преобладанием количества проданных корпусов над числом домов, вышедших в продажу. В продажу причем выходили новые корпуса преимущественно в сегменте «комфорт» и «эконом».

По структуре предложения относительно стоимости в марте квадратного метра, рынок характеризуется изменением в сторону роста доли более доступного жилья и уменьшением доли самого дорогого предложения. Если сравнивать с февралем, часть новостроек со стоимостью «бюджетного» квадратного метра до 100 тыс. руб. увеличилась на 2 процента, а часть предложения с ценой от 200 тыс. руб./«квадрат» сократилась на эту же величину. Повышение стадии готовности объектов привело к снижению доли новостроек стоимостью 100 тыс.-150 тыс. руб./кв.м. и одновременному увеличению доли предложения стоимостью 150 тыс.-200 тыс. руб./кв.м. на один процент.

В сравнении с предыдущим месяцем, в марте аналитики «НДВ-Недвижимость» не заметили каких-либо значительных изменений в структуре спроса. Новостройки Москвы на рынке недвижимости пользовались достаточно высоким спросом в первом весеннем месяце. В связи со стартом продаж в нескольких новых корпусах и завершившейся реализацией некоторых построенных объектов, рублевая цена квадратного метра изменилась в границах статистической погрешности — 186,5 тыс. руб. Долларовая стоимость «квадрата» в марте снизилась на 2 процента: этому способствовал среднемесячный рост курса доллара. Наиболее ощутимо в марте подорожали новостройки Москвы эконом-класса, в которых квадратный метр вырос в цене на один процент — 137,395 тыс. рублей. В комфорт-классе его стоимость выросла всего на 0,8 процента и стала равна 152,995 тыс. рублей. Изменение цены квадратного метра в бизнес-классе зафиксировано в границах статистической погрешности — 225,822 тыс. рублей.   

Как рассказывает Ольга Новикова, заместитель генерального директора по инвестиционному, стратегическому развитию «НДВ-Недвижимость», в начале весны на первичном рынке Москвы традиционно наблюдается высокая деловая активность. Завершение продаж в отдельных новостройках и выход новых корпусов на рынок в совокупности привели к незначительному уменьшению объема предложения всего на полпроцента.