Квартира «в наследство»: с чего начинать ремонт

Приобретая квартиру (или иной вариант жилья) на вторичном рынке, «в наследство», как правило, переходит и необходимость осуществления ремонта.

Можно, конечно, купить жилье с отделкой и оснащением в приемлемом функциональном и эстетическом состоянии. Но здесь важно ответственно подойти к процессу. Если уже есть желание платить за состояние недвижимости «заходи и живи», не помешает выделить средства и для профессионального осмотра и оценки состояния коммуникаций и прочих основных элементов.

Но выгодней все же покупка жилья без такого «довеска». Другой вопрос – с чего лучше, экономичней и правильней начать ремонт такой квартиры? Мнения, как правило, в этом аспекте расходятся, одни рекомендуют стартовать с замены окон (улучшение теплотехнических параметров жилья), другие – с пола (главной основы) и т.д.

А правильней начать будет с диагностики состояния коммуникаций, в частности водных систем, и сантехники. Это, кстати, «золотое правило» успешных отельеров, которым хорошо известно, что гости простить могут многое: лаконичный дизайн, аскетичную меблировку и пр., но не проблемы с сантехникой. Акцент на качественном оснащении ванной поэтому делается особенный. Отель Catalonia Atocha, как и многие другие успешные, признанные и популярные гостевые дома, радует клиентов и современной сантехникой с множеством возможностей, и эффектным гармоничным дизайном, и безупречным состоянием и чистотой туалетных комнат.

Почему именно этот этап столь важен и является основным и первым в цепочке процессов преобразования квартиры? Стоит выделить, как минимум, три причины:

  1. хорошее состояние всех коммуникационных элементов и грамотная разводка системы водоснабжения - это не только комфорт, залог достойного качества подаваемой воды, защита от тех же протечек. Но и гарантия возможности эффективного использования всех приборов и техники, работа которых связана с водоснабжением.

Отель Convencion, к примеру, для улучшения комфорта проживания своих гостей использует при оснащении туалетных комнат современные душевые боксы с различными режимами, массажной функцией, эффектом бани и пр. И стоит отметить, что без грамотно устроенной и качественной водной системы использование таких боксов было бы затруднительным, ряд функций просто не включился бы;

2. кому неизвестно, насколько неприятны, всегда неожиданны, затратны и последственны любые неприятности с сантехникой, водопроводной и канализационной системами? Протечки, прерывистая подача, смеси в воде, характерный запах.... Стоит ли начинать жить с таким наследством?

3. менять сантехнику и элементы коммуникаций после проведения косметической отделки элементарно невыгодно и сложно.